동서울터미널, 40층으로 재건축 본격화

광진구청, 2017년 준공 목표

2017년 준공 예정인 서울 광진구 구의동 동서울터미널의 재건축이 본격화된다.

28일 광진구 등의 설명을 종합하면, 새 터미널은 빠르면 2013년 8월 착공해 2017년 준공을 목표로 하고 있으며, 3만6704㎡ 면적에 지하 5층, 지상 40층 규모의 업무·판매·문화 등 복합시설로 지어진다. 현재 동서울터미널은 지하 3층, 지상 7층 규모다.

광진구 관계자는 “동서울터미널의 재건축을 2년 전부터 추진했으나 주차상한제와 공공기여방안 등에 관한 법적 규제에 막혀 미뤄졌다”며 “올 들어 서울시 관련 조례가 개정되면서 재건축이 해결의 실마리를 찾게 됐다”고 말했다.

지난 3월 ‘서울특별시 주차장 설치 및 관리조례’가 바뀌면서 동서울터미널이 주차장 설치 제한지역에서 제외됐다. 이전까지는 지하철역으로부터 500ｍ 이내 역세권인 동서울터미널은 주차장 규모가 700면으로 제한돼, 대규모 주차공간이 필요한 업무·판매·문화시설 등 복합시설 재건축이 불가능했다. 또 지난 7월 ‘서울특별시 도시계획조례’가 개정돼 부지로만 가능했던 공공기여가 건축물로도 가능하게 바뀌었다. 이에 따라 동서울터미널 재건축 사업자는 공공기여 대지면적의 25%에 도로, 지하보도, 체육시설, 문화시설 등 공공·공익 시설을 설치하는 내용을 담은 사업제안서를 지난달 서울시에 제출했다. 구청 쪽은 “재건축 사업자와 서울시가 공공기여비율과 재건축 공사 기간 동안 사용할 임시터미널 부지를 협상중”이라며 “최종안이 확정되면 내년 2월 재건축 사업이 본격화될 것”으로 내다봤다. 권혁철 기자 [e-mail]