쪽방촌·다세대 등 리모델링 서울시 올 임대주택 2만5천채 공급한다

누적 7만채…‘8만호 공약’ 90% 달성

지난해 9월부터 비어 있던 서울 은평구 갈현동 119센터가 오는 10월 대학생 공공기숙사로 거듭난다. 낡은 공공청사를 고쳐 짓는 터라 건축비도 적게 들고 공사기간도 짧다. 또 내년 말 준공될 예정인 강서구 등촌동 공영주차장 위의 임대주택이 중랑구 신내동, 송파구 거여동, 강북구 수유동에도 들어선다.

이뿐만이 아니다. ‘영등포 쪽방촌’ 리모델링을 위해 고가도로 아래 지은 초소형 조립식주택은 다른 지역의 쪽방 거주자나 노숙인 주거시설로 활용되고, 은평구 기자촌엔 1000가구 규모의 친환경 미래주택촌이 조성된다.

서울시는 낡은 공공청사를 재활용하는 등의 방식으로 올해에만 공공임대주택 2만5000채를 공급하겠다며 16일 이같이 밝혔다. 계획대로라면, 박원순 서울시장의 공약인 ‘임기 중 공공임대주택 8만호 공급’의 90%인 7만1764채가 올해 안에 공급된다. 시는 지난해 4만6782채를 공급했는데, 올해 입주할 수 있는 물량은 1만7979채다.

시는 이처럼 공급목표 달성을 위해 1~2인 가구를 위한 소형주택을 올해 2673채 공급하고, 전세금지원형 임대주택(장기안심주택)을 내년까지 4050채 공급하기로 했다. 쪽방 200곳과 고시원 45곳을 고쳐 짓고, 동작구 사당동의 민간토지를 빌려 연말까지 소형 원룸 30채를 짓는다. 또 복지서비스가 필요한 사람들을 위해 시립병원과 보건소 반경 500ｍ 안에 다가구·다세대 주택을 사들여 공급하고 협동조합형 임대주택을 비롯해 지방 출신 대학생을 위한 공공기숙사 형태로도 임대주택을 짓는다.

이와 함께 취업이나 창업을 준비하는 이들이 어울려 사는 일자리 지원형 주택도 짓고, 임대사업을 하는 노령층을 위해 집을 고쳐주고 그 비용만큼 임대주택을 확보하는 노후 안심주택 사업도 계획중이다.

임대주택엔 가구 소득을 열 그룹으로 나눴을 때 가장 낮은 1분위와 4분위 이하 가구 중 소득 대비 주거비 부담이 30% 이상인 가구들이 살게 된다. 시는 임대주택의 주거기준도 서울시민 복지기준에 따라 1인 가구의 최소 전용면적 기준을 정부 기준 14㎡에서 17㎡로, 2인은 26㎡에서 36㎡로 상향조정했다.

이건기 서울시 주택실장은 “지방재정 부담을 덜고 지역 실정에 따른 다양한 임대주택을 공급하기 위해 국고지원 확대와 지방공사의 회사채 발행 기준을 폐지해줄 것을 정부에 건의하기로 했다”고 밝혔다.

박기용 기자 [e-mail]

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