논란빚는 시민복지타운 공공용지에 아파트 건설계획 확정

국토부 행복주택 공모에 시민복지타운 내 700세대 선정…실버임대주택 80세대도 건설
제주도, 애초 1200세대에서 780세대로 축소…‘10년 공공임대’ 430세대는 제외

제주도가 제주시 도남동 시민복지타운에 젊은층의 주거불안 해소를 위해 공공임대주택을 짓기로 한 가운데 지역주민들은 사업터의 애초 취지와 맞지 않고 구도심 교통난 등을 우려해 반대하고 있어 논란이 일고 있다.

제주도가 제주시 도남동 시민복지타운 공공용지에 추진하는 공공임대주택사업 규모를 애초 1200세대에서 780세대로 줄이기로 해 시민들의 반응이 주목된다. 일부 시민들은 대규모 아파트가 들어서면 구도심의 심각한 교통난을 가져온다며 시민공원화해야 한다고 목소리를 높여왔다.

제주도는 국토교통부의 행복주택 공모에 신청한 제주시민복지타운 내 행복주택 700세대

건립 계획이 선정됐다고 21일 밝혔다. 도는 또 실버주택(임대) 80세대를 포함하는 대신 ‘10년 공공임대주택’ 420세대는 포기하기로 했다. 이에 따라 시민복지타운 내 공공용지터에는 모두 780세대 규모의 아파트 건설계획이 추진된다.

‘10년 공공임대주택’이 제외된 것은 고밀로 인한 경관과 환경문제뿐 아니라 10년 임대 뒤 분양키로 한 계획 때문에 부동산 투기 대상이 될 것이라는 지적 때문으로 보인다.

행복주택은 사회초년생, 신혼부부, 대학생 등 젊은층의 주거불안 해소를 위해 마련된 것이다. 입주대상은 도시근로자 가구 월평균 소득 539만3천원(4인 기주) 이하인 자라야 한다.

도는 도민이 우려하는 교통문제는 입주자와 공원 이용자 등을 감안해 충분한 주차공간을 확보하고 인근 이도초등학교에서 신제주 중앙중학교로 연결하는 도시계획도로를 조기 개설하는 등 대책을 마련하겠다고 밝혔다. 또 시민들의 도심공원화 요구사항은 인근 광장과 연계한 도심공원화를 추진하겠다고 덧붙였다.

도는 도시계획 및 주택전문가, 지역주민, 토지주, 청년 등으로 태스크포스팀을 구성해 올해 말까지 마스터플랜 기본계획을 수립하고, 내년 2월까지 도의회 협의, 전문가 토론회, 간담회 등을 거쳐 공론화 한 뒤 설계공모에 들어갈 계획이다.

고운봉 제주도 도시건설국장은 “공론화 이후 국토부에 공모신청을 해야 하지만 막대한 재원이 들어 부득이하게 재원 확보 차원에서 먼저 지난 7월에 공모신청을 하게 됐다”고 해명했다.

이날 제주도가 1200세대에서 780세대로 줄여 추진하기로 한 제주도의 공공임대주택 건설계획에 대해 지역주민들의 반응이 주목된다. 도남동 마을회 등 자생단체들은 지난 12일 “대단위 공동주택 추진과 관련해 일관되지 않은 행정절차와 주변 환경을 고려하지 않은 정책 추진에 우려를 표한다. 공공임대주택 인근에 재건축사업이 진행되는 등 차량이 3000대 가까이 늘어날 것으로 보여 심각한 교통난을 부채질 것”이라고 우려한 바 있다.

글·사진 허호준 기자 [e-mail]