전주 시민단체 “143층 익스트림타워 전면 재검토하라”

전북환경운동연합 “도심 난개발 심화시킬 뿐”
전주시 “접수 아직 안 돼…공론화과정 거쳐야”

143층 익스트림타워 복합개발계획 조감도

전북 전주시 서부신시가지에 위치한 대한방직 전주공장 자리에 143층의 대규모 타워를 짓는 계획이 발표되자, 공론화 과정을 생략했다는 등의 비판 목소리가 나온다.

지난해 전주시 완산구 효자동 노른자위 땅인 대한방직 전주공장을 인수한 ㈜자광이 그 자리에 143층 높이(430ｍ)의 익스트림복합타워를 건설하겠다는 세부계획을 지난달 30일 밝혔다. 청사진을 보면 지금의 터(21만6천㎡)에 143층 높이의 익스트림타워를 비롯해 3천여명을 수용할 수 있는 컨벤션센터, 호텔, 쇼핑센터, 아파트, 대규모 공원 등이 들어선다. 특히 타워는 350ｍ 상공에 자이로드롭(올라갔다가 빠른 속도로 낙하하는 놀이기구), 360도 파노라마 전망대 등의 놀이시설을 갖춘다. 자광은 전체 면적의 50% 가량은 도심공원으로 조성해 전주시에 기부채납할 계획이다.

그러나 전북환경운동연합은 2일 “지방선거를 앞두고 서부신시가지에 난개발을 부추기는 일방적인 143층 복합개발계획을 전면 재검토하라”고 촉구했다. 이 단체는 “복합개발계획의 실현가능성 여부를 떠나, 과연 전통문화도시 전주의 정체성을 담는 명소가 될 수 있을지 의문스럽다. 현재 서부신시가지가 안고 있는 도시계획 문제, 근처의 효천지구, 혁신도시 등의 변화를 전혀 고려하지 않아 도심에 고밀도 난개발을 심화시킬 뿐”이라고 주장했다.

이 단체는 “사익이 우선인 민간사업자의 도시개발사업 제안은 행정과 충분한 사전협의 아래 사업을 추진하는 게 일반적이다. 하지만 전주시가 최근 전북도 도시계획위원회에 상정한 ‘2025년 도시기본계획 생활권별 인구배분계획조정안’이 과포화 상태 및 원도심 기능 저하 우려 등으로 이미 부결됐음에도, 일방적으로 발표한 것은 전주시와 시민을 무시한 처사”라고 강조했다. 이 단체는 “전주시와 전북도는 사전협의 없이 제안된 사업에 끌려다녀서는 안 된다. 지방선거에 나오는 전주시장 예비후보자 등은 이 개발계획에 입장을 분명히 해야 할 것”이라고 덧붙였다.

전주시 관계자는 “복합개발계획에 대한 접수 자체가 안 됐다. 계획을 접수하면 공론화과정을 통해 개발이익환수 등에 대한 토론을 거쳐야 할 것”이라고 말했다. 현재 이 땅은 도시관리계획에는 일반공업지역으로, 2021년 도시기본계획에는 시가화용지로 예정돼 있고, 자광이 지난해 10월 1980억원에 매입했다.

박임근 기자 [e-mail]