30층 이상 아파트 안된다던 광주시...한 달 만에 34층 사실상 승인

호남대 쌍촌캠포스 공동주택사업
도시계획위, 30층 이하로 ‘권장’
시민단체 “강제성 없고 무책임”
시 “2017년부터 협의했던 사안”

광주광역시 서구 쌍촌동 옛 호남대학교 쌍촌캠퍼스 전경.연합뉴스

이용섭 광주광역시장이 “30층 이상 아파트 건설을 제한하겠다”고 발언한 지 한달여 만에 광주시가 34층 아파트 건설 계획을 조건부로 수용해 비판을 사고 있다.

광주지역 시민단체 참여자치21은 7일 “광주 도시계획위원회가 지난달 25일 회의를 열어 호남대학교 쌍촌캠퍼스 터 주택건설사업을 조건부 수용하기로 했다”고 7일 밝혔다.

호남대학교 법인 성인학원은 2015년 쌍촌캠퍼스를 이전하면서 이곳에 14개 동 936가구 규모 공동주택을 짓겠다는 건설계획서를 광주시에 냈다. 가운데에 34층 2개 동과 32층 1개 동이 자리하고, 10~21층 규모 11개 동이 주변을 둘러싼 형태다. 시민단체는 분양가가 지나치게 높을 수 있고, 언덕 터에 고층 아파트가 들어서면 주변 조망권과 일조권을 해칠 것이라고 우려했다.

하지만 도시계획위원회는 ‘고층 층수는 낮추고 저층 층수는 높여 용적률은 유지하되 고층은 30층 이하로 건축’하도록 ‘권장’하며 조건부 수용 결정을 내렸다.

도시계획위의 결정은 이용섭 시장의 공개 발언과 상충한다. 이 시장은 한달여 전인 2월22일 기자간담회에서 “광주에서 30층 이상 아파트, 어떤 목적(용도)이라도 40층 이상 건물은 허용하지 않겠다”고 말했다.

시민단체는 강제성 없는 권고는 사실상 건축 허가를 내준 것과 다를 바 없다며 도시계획위의 결정에 강하게 비판했다. 이들은 “광주시와 도시계획위원회는 34층 이하를 불허하지 않고 ‘권고’ 사항으로 처리하며, 이 시장과 시민을 무시하는 무책임한 결정을 내렸다. 고층 아파트가 들어선다면 바람길이 왜곡돼 도시의 숨구멍이 막히고 추가적인 초고층 건물 건설을 막기 어려울 것”이라고 지적했다. 김재식 광주시 도시계획과장은 “쌍촌캠퍼스 개발 계획은 2017년부터 협의한 사안으로, 초고층 건물 제한 이야기는 최근에 나왔기 때문에 설계를 갑자기 바꾸기는 어려울 것”이라며 “권장 사항이라도 호남대 쪽에서 조치 계획을 시에 내야 하므로 다시 논의할 예정”이라고 말했다.

김용희 기자 [e-mail]