‘최경환 효과’ 약발 다했나

강남 재건축 아파트 가격
최 부총리 취임전으로 떨어져

최경환 경제 부총리가 취임한 뒤 대출 규제 완화와 9.1 부동산 대책에 따라 뛰어올랐던 서울 강남권의 재건축 아파트 가격이 최근 들어 최 부총리 취임 이전 수준으로 다시 떨어졌다. 재건축 기대감에 일부 호가가 올랐으나, 실질적 사업성이 없어 추격 매수가 이뤄지지 않은 것이다.

2일 부동산 업계에 따르면, 서울 강남구 개포동 주공1단지 아파트는 10월 이후 가격이 떨어져 지난 7월 말 최경환 부총리가 총부채상환비율(DTI)과 주택담보대출비율(LTV)를 완화하기 이전 시세로 돌아갔다. 이 단지의 전용 면적 36㎡ 아파트는 대출 규제 완화와 9.1 부동산 대책을 거친 뒤 6억2천~6억3천만원까지 올랐으나, 최근 급매물이 5억9500만원에 팔렸다. 42㎡ 아파트도 지난 9월 7억2천만원에 팔렸으나, 현재 호가가 6억7천만원으로 5천만원이나 떨어졌다.

서울 송파구 잠실 주공5단지에서도 전용 면적 112㎡ 아파트가 9.1 대책 발표 뒤 11억5천~11억6천만원까지 올랐다가 최근 11억2천만∼11억3천만원으로 3천만원 가량 내렸다. 이 역시 대출 규제 완화 시점인 7월 말~8월 초의 가격이다.

이들 재건축 아파트들의 가격인 최경환 부총리 취임 이전으로 돌아간 것은 재건축이 실질적으로 이뤄질지, 집값이 계속 오를지에 대한 수요자들의 확신이 부족하기 때문으로 보인다. 연합뉴스, 세종/김규원 기자 [e-mail]