상승곡선 그렸던 아파트 가격 1년 만에 하락

1월 전국 아파트 중위가격 3억319만원
전달보다 18만원 떨어져…11개월만에 하락
서울 243만원 떨어져 낙폭 가장 커
추세적 하락인지 올 3~4월 지켜봐야

지난 1년간 상승세를 탔던 아파트 가격이 올 1월 들어 하락한 것으로 조사됐다. 정부의 가계부채 대책과 시장의 공급 과잉 우려 등이 영향을 끼친 것으로 보인다.

5일 케이비(KB)국민은행 주택가격동향조사 결과를 보면, 1월 전국 아파트 중위가격(중앙가격)은 3억319만원으로 전달인 지난해 12월 3억337만원보다 18만원 떨어졌다. 아파트 중위 매매가가 하락한 것은 지난해 2월 이래로 11개월 만이다. 중위가격은 아파트 매매 가격을 순서대로 나열했을 때 중앙에 위치하는 가격을 의미한다. 고가주택의 영향을 덜 받기 때문에 평균가격보다는 대체로 낮다.

서울이 가장 많이 떨어졌다. 1월 서울 아파트의 중위가격은 5억9585만원으로 지난해 12월(5억9828만원)보다 243만원 떨어졌다. 서울 지역의 아파트 가격 하락은 강남 지역이 주도했다. 강남 11개 구의 중위 매매가는 1월 7억3617만원으로, 전달(7억4082억원)보다 465만원 하락했다. 수도권의 중위 아파트 가격도 소폭 내려갔다. 지난해 12월 3억9860만원에서 올해 1월 3억9784만원으로 76만원 줄었다.

시장에서는 연초라 거래가 뜸한데다가 정부의 가계부채 관리 강화·부동산 안정화 대책 등이 영향을 준 것으로 분석하고 있다. 서울부동산정보광장 자료를 보면, 1월 서울 지역의 아파트 매매는 4516건으로 2013년 8월(3149건) 이후 최저치다. 하락세가 흐름으로 굳어지는지는 봄 이사철인 3~4월을 지나봐야 알 수 있을 것이란 관측이 나온다.

김소연 기자 [e-mail]