30대 아파트 매수 늘어나며 연령대 비중 2019년 이후 최대

1분기 연령대별 매입 비중
30대 26.6%로 40대 제쳐

서울 잠실 일대 아파트 단지. 박종식 기자 [e-mail]

올해 1분기(1~3월) 전국에서 거래된 아파트 중 30대 매입 비중이 2019년 조사 이래 가장 높은 것으로 나타났다.

30일 한국부동산원이 집계한 아파트 매입자 연령대별 거래 현황을 보면, 올해 1분기 전국 아파트 거래 신고 건수는 총 8만8104건으로, 이 가운데 26.6%(2만3431건)를 30대가 차지했다. 이는 직전 분기(22.2%)보다 4.4%포인트 높은 것으로, 2019년 관련 조사를 시작한 이래 분기 기준 역대 최대다.

특히 1분기 전국 아파트 거래 중 30대의 매입 비중은 40대(25.6%·2만2575건)보다 높았다. 전국 아파트 시장은 2020년 이후 30대가 주력으로 떠오른 서울과 달리 통상 40대의 매입 비중이 가장 높았다. 2019년 조사 이래 지난해까지 전국에서 30대의 매입 비중이 40대를 앞지른 경우는 서울 지역에서 2030세대의 ‘패닉 바잉’(공황 구매)이 정점에 달했던 2021년 3분기(30대 25.5%, 40대 24.9%)가 유일하다가 이번에 다시 30대가 40대 구매 비중을 앞질렀다. 서울에서도 30대 매입 비중이 높아졌다. 올해 1분기 서울 아파트 30대 매입 비중은 30.9%(전체 6681건 중 2063건)를 기록하며 지난해 1분기(32.3%) 이후 가장 높았다.

이처럼 30대 구매 비중이 다시 높아진 것은 금리 안정세와 생애최초대출·특례보금자리론 등이 영향을 끼친 것으로 보인다. 5% 안팎에 형성되던 시중은행의 대출 금리가 올해 들어 최저 3% 후반~4%대로 떨어진 데다, 생애최초 주택구입자의 주택담보대출비율(LTV)이 80%까지 높아졌다. 여기에다 1월 말부터 무주택자와 1주택자를 대상으로 판매된 특례보금자리론도 주택 첫 구입에 나서는 30대 비중을 늘린 원인으로 분석된다.

최종훈 기자 [e-mail]