내집 마련 ‘월소득 100배짜리’ 적당

월 322만원 근로자 집 3억3661만원 가능

내 소득수준에서 구입할 수 있는 적정 주택가격은 얼마일까?

21일 주택도시연구원 지규원 박사가 통계청의 2005년 가계수지동향을 인용해 분석한 자료를 보면, 지난해 근로자 가구의 월 평균소득(322만원)자의 적정 주택 구입 가격은 3억3661만원으로 계산됐다. 적정 주택 구입가격은 담보인정비율, 가구 월소득, 대출금리·상환기간 등을 고려해 자신의 소득수준에서 무리하지 않고 구입할 수 있는 주택 가격을 말한다. 지 박사는 담보인정비율 40%, 대출금리 연 6% 원리금 20년 균등분할상환을 전제로 분석했다.

소득 10분위별로 보면 지난해 근로자 가구 중 소득 수준이 가장 낮은 1분위 가구의 월 평균 소득은 82만원으로 적정 주택 구입가격은 8548만원이다. 2분위 가구의 월 평균소득과 적정주택 구입가격은 145만원, 1억5174만원 △3분위 188만원, 1억9678만원 △4분위 225만원, 2억3587만원 △5분위 262만원, 2억7457만원 △6분위 302만원, 3억1614만원 △7분위 347만원, 3억6286만원 △8분위 402만원, 4억2081만원 △9분위 488만원, 5억1079만원 △10분위 775만원, 8억1083만원이다.

허종식 기자 [e-mail]