개별공시지가 18.56% 올라...세부담 늘어날 듯

시.군.구, 전국 2천548만필지 지가 공시
충남 연기군 74.58%나 올라

올해 전국 2천548만필지의 토지에 대한 개별공시지가가 18.56% 상향 조정돼 토지 보유세 부담이 크게 늘게 됐다.

특히 행정도시 예정지인 충남 연기군은 74.57%나 올라 최고 상승률을 기록했고 경기 양평, 충남 공주, 인천 연수.옹진, 성남 분당 등도 상승률이 40%를 넘었다.

국내에서 가장 비싼 땅은 서울 중구 충무로 1가 24-2번지 파스쿠찌 커피 전문점으로 한 평 값이 1억6천900만원에 이르렀으며 땅값 총액은 작년보다 10% 정도 늘어난 2천258조7천억원으로 집계됐다.

건설교통부는 전국 3천670만여 필지중 단독주택 부속토지를 제외하고 조세부과 등에 필요한 2천548만여 필지에 대한 올해 개별공시지가를 시.군.구청장이 31일자로 공시한다고 밝혔다.

지가는 총액 기준으로 평균 18.56% 올랐으며 대상 필지중 2천16만 필지(79.15%)가 상향 조정됐고, 532만여 필지(20.85%)는 비슷하거나 낮아졌다.

지역별로는 충남이 33.15% 올라 최고의 상승률을 기록했으며 경기(22.57%), 서울(20.15%), 충북(18.15%), 인천(17.49%), 울산(16.57%), 대전(15.08%), 경남(15.06%), 대구(13.67%), 경북(13.29%), 강원(13.26%) 등의 순으로 많이 올랐다.

개별지역 가운데는 개발 호재가 두드러졌던 충남 연기군, 경기 양평(61.23%), 충남 공주(45.88%), 인천 연수(42.27%), 성남 분당(40.54%), 인천 옹진(40.43%), 경기 양주(37.97%), 경기 평택(35.05%), 충남 천안(35.03%) 등의 땅값이 많이 뛰었다.

올해부터는 토지의 종합부동산세 과세기준이 ▲3억원 초과(작년 6억원) ▲가구별 합산(인별 합산) ▲세부담 상한 3배(1.5배)로 각각 강화돼 토지보유자의 보유세 부담은 작년보다 최고 3배에 이를 전망이다.

충무로 파스쿠찌 커피전문점은 작년보다 평당 2천975만원 올라 3년 연속 최고 지가를 나타냈으며 최저지가는 평당 225원인 경남 남해군 삼동면 지족리 759번지 임야다.

주거지역에서는 강남구 대치동 동부센트레빌 부지가 평당 3천8만원을 기록했다.

개별 공시지가는 우편으로 개별 송부되며 이의신청은 6월1일부터 한달간 시.군.구에서 접수해 재검증과 심의를 거쳐 7월 31일 조정 공시된다.

박상우 건교부 토지기획관은 "개별 공시지가는 표준지 공시지가 상승률(17.81%), 작년 상승률(18.94%)과 비슷한 것"이라며 "작년 순수 지가상승분(4.98%)외에 공평과세 등을 위해 누적된 현실가와의 격차를 반영한 것으로 보인다"고 설명했다.

유경수 기자 [e-mail] (서울=연합뉴스)