경기 지역 1천가구 넘는 대단지 풍성

서울 청계천 수혜단지인 황학동 ‘롯데캐슬’의 공사중인 현재 모습. 롯데건설 제공

황학동 ‘롯데캐슬’ 등 서울 도심 물량 많아
집값 거품붕괴 경고 뒤 수요자 반응 관심

이달 전국서 7만가구 분양

여름철 비수기와 8월 판교 중대형 평형 분양 등을 앞둔 6월에도 전국 곳곳에서 분양 물량이 쏟아진다. 특히 이번 달은 정부의 잇따른 버블(거품) 붕괴 경고 이후 집값이 하향 안정세로 돌아서고 있는 가운데 분양 물량이 나와, 수요자들이 어떤 반응을 보일지 관심을 끈다. 내집마련정보사 집계를 보면, 이달에 공급 예정인 아파트는 전국 109개 사업장에 7만881가구로, 이 중 조합원분을 제외한 5만8413가구가 일반분양된다.

서울은 17곳에서 조합원분을 제외한 2588가구가 일반 분양된다. 종로·동대문·중구 등 도심권 물량이 많다. 서울은 청계천의 대표적인 수혜단지인 황학동 ‘롯데캐슬’, 지에스건설의 ‘충무로 자이’, 현대건설이 숭인동에 공급하는 단지가 눈길을 끈다.

경기·인천지역의 분양 예정 아파트는 24개 단지(1만7024가구)로 이 중 조합원분을 제외한 1만4510가구가 일반분양될 예정이다. 물량이 상당하지만 건설사들은 여름철 비수기를 코앞에 두고 있는데다, 거품 논란 등으로 분양 시장이 식고 있어 고민이 깊다. 이번 달 물량은 이렇다 할 대규모 사업장은 없지만 1천가구를 넘는 대단지만 6곳에 이른다. 이 중 용인시 공세동과 하갈동에서 각각 대주건설과 신안이 분양하는 물량이 관심을 끈다. 이곳은 판교의 후광효과가 기대되고, 호수공원으로 개발되는 신갈저수지 인근 아파트이기 때문이다.

오랜만에 안양에서 선보이는 비산동 대림 ‘이 편한 세상’은 4호선 범계역과 1호선 안양역을 모두 이용할 수 있는 역세권 아파트다. 주변이 ‘삼성래미안’이나 ‘롯데낙천대’ 등 대규모 아파트촌이어서 인기를 끌 것으로 보인다.

지방 분양 물량은 68개 사업장에 모두 4만8108가구로 이 중 조합원분을 제외한 4만1315가구가 일반분양된다. 지방 분양시장은 미분양 물량이 늘어나면서 장기 침체의 조짐을 보이고 있다. 분양률도 갈수록 떨어지는 실정이다. 다만 개발 호재가 있는 지역에서는 분양이 호조를 보이고 있다.

이달에 분양 가구수가 가장 많은 곳은 대구로 13개 단지에서 모두 1만2321가구가 분양 준비를 마쳤고, 부산도 13개 단지에서 모두 1만1476가구가 분양된다. 지방 분양시장에서는 단연 부산 정관새도시가 관심을 끈다. 정관새도시는 동부산권 핵심 주거단지로 이달부터 본격적으로 동시분양에 나선다. 효성, 대주건설, 현진, 계룡건설, 신동아건설, 한진중공업, 롯데건설 등 7개 민간 건설업체가 참여하고 있다. 정관새도시는 부산시 기장군 정관면 일대에 126만평(2만8747가구 입주 예정) 규모로 조성된다.

허종식 기자 [e-mail]