내년 종합부동산세 부과대상 주택 26만가구 이를듯

올해 15만9천가구보다 10만가구 증가 전망

15만9천가구보다 10만가구 증가 전망..전체 주택의 2%

종부세 납세 대상자도 50만명 이상으로 늘어날 듯

내년 종합부동산세 부과 대상인 공시가격 6억원 초과 주택이 올해보다 10만가구 가량 늘어나 총 주택의 2%인 26만가구에 육박할 전망이다.

이에 따라 토지보유자 등을 합쳐 작년 7만4천명에 그쳤던 종부세 납세 대상자는 내년 50만명을 넘어설 것으로 보인다.

건설교통부는 "올해 1월1일 공시가격 기준으로 종합부동산세 부과대상 주택은 공동주택 14만391가구, 단독주택 1만8천724가구 등 모두 15만9천119가구로 집계됐다"며 "내년에는 종부세 대상주택이 이보다 크게 증가할 것"이라고 10일 밝혔다.

늘어나는 종부세 대상주택은 10만 가구로 추정된다. 이는 올해 강남권 신규 입주물량이 많은데다 강남, 서초, 목동, 분당, 평촌, 일산 등 인기지역 중대형 아파트의 가격이 상반기 급등했기 때문이다.

건교부와 부동산 정보업체 등에 따르면 올해 강남권 입주물량은 강남 8천가구(작년 3천400가구), 송파 3천860가구(1천870가구), 서초 3천가구(3천600가구) 등 1만5천가구에 육박한다.

이는 서울시 전체 입주물량(4만4천500가구)의 33%에 이르며 82년(1만7천가구) 이후 24년만에 최대치다. 입주물량 가운데는 잠실 레이크팰리스, 목동 하이페리온 등 고가 아파트가 상당수 포함돼 있다.

올해 상반기 공시가격 5억-6억원대의 공동주택 9만4천856가구도 대부분 내년 1월1일자 공시가격을 기준으로 종부세 대상 주택에 포함될 가능성이 높다.

국민은행 조사결과 7월 말까지 아파트값 상승률은 양천구 23.5%, 평촌 21.2%, 과천 18.7%, 군포 19.8%, 강남 14.9%, 서초 15.5%에 이른다.

지난해 종부세 적용주택이 공시가격 기준 9억원 초과주택에서 올해부터 6억 초과주택으로 확대된 점을 감안하면 해당 주택 수는 작년 1만9천786가구(공동주택 1만7천655가구)에서 올해 8배, 내년에는 12배 이상 늘어나는 셈이다.

이에 따라 전체 주택(올해 1천301만가구)중 종부세 부과 대상 주택이 차지하는 비율도 올해 1.2%에서 내년 2%로 높아질 전망이다.

올 초 국세청이 종부세 대상자가 작년 7만4천명에서 올해 6배 가까운 40만명에 이를 것이라고 예상한 점을 감안하면 내년 대상자는 최소한 50만명을 넘는다는 추정이 가능하다.

건교부 관계자는 "올해 실거래가 신고제도의 시행으로 내년 주택 공시가격의 시세반영은 한층 정교해져 시세의 80%선에서 정해질 것"이라며 "공시가격에 대한 조사는 내달 하순 시작된다"고 말했다.

유경수 기자 [e-mail] (서울=연합뉴스)