서울 ‘투기지역’ 2분기 주택거래 35% 감소

실거래값 신고는 배 늘어

서울시가 올해 2분기 시내 부동산 거래 신고 동향을 분석한 결과 실거래가 신고 건수가 1분기에 비해 96% 증가한 것으로 나타났다.

서울시는 14일 올 2분기 부동산 거래가 이뤄진 10만7529건 가운데 실거래가신고는 6만7703건으로 63%를 차지해 1분기 3만4551건에 비해 96%가 증가했다고 밝혔다. 그러나 강남·용산구 등 서울시내 10개 주택투기지역에서 18평 이상 아파트를 거래할 때 이뤄지는 주택거래신고는 5312건으로 1분기 8235건보다 35.5% 감소했다. 교환·증여·판결 등 매매 이외의 방법으로 소유권을 이전할 때 신고하는 검인 방식도 3만4514건으로 1분기(4만6457건)에 비해 25.7% 줄었다.

실거래가 신고제 도입 이전엔 주택거래신고를 제외하고는 모두 검인 방식으로 신고했으나 올 1월부터 전국적으로 부동산 매매 때 실거래가 신고가 의무화됐다.

서울시는 또한 실거래가 신고 건수 중 가격 검증 대상(주택·주택 딸린 토지·나대지 등) 8만9366건에 대해 검증을 벌인 결과 88.8%가 적정 가격으로 신고했으며 적정 가격에 못미치는 건수는 5.8%였다고 밝혔다. 시는 부적정 신고 사례에 대해 건설교통부 및 자치구와 합동 단속반을 구성해 정밀 조사를 벌일 방침이다. 정밀 조사 뒤 허위 신고자로 밝혀지면 취득세의 1~3배까지 과태료를 물어야 한다.

이유주현 기자 [e-mail]