행자부 조사, 중·대형 오피스텔 10채중 4채 주거용

행자부 조사, 미등록분까지 포함땐 최대 80% ‘전용’ 가능성

전국 중·대형 오피스텔 10채 중 최소 4채 이상이 전용돼 사용되고 있을 가능성을 보여주는 조사결과가 처음으로 나왔다.

22일 행정자치부가 국회 행자위 소속 정갑윤 의원(한나라당 울산 중구)에게 제출한 전국 오피스텔 조사자료를 보면, 전국 시·군·구별로 3월27일부터 1개월간 국민주택 규모(85㎡, 25.7평) 이상의 중대형 오피스텔을 대상으로 주민등록현황 등에 대한 서면조사 결과 1만9502채 중 43.0%에 해당하는 8382채가 주민등록이 돼 있는 것으로 드러났다.

또 주민등록과 사업자등록 중 어느 것도 돼 있지 않아 주거용으로 사용되고 있는지 업무용으로 이용되고 있는지를 추정조차 할 수 없는 미등록 오피스텔이 조사대상 오피스텔의 41.9%인 8172채나 되는 것으로 나타났다.

이에 따라 주민등록이 돼 있는 오피스텔에 미등록 오피스텔까지 합치면 10채 중 최대 8채까지 주거용으로 전용돼 사용되고 있을 가능성도 있다. 주민등록이 돼 있다는 사실은 오피스텔이 업무용이 아닌 아파트 등 공용주택과 마찬가지로 주거용으로 전용돼 이용되고 있을 가능성을 보여준다.

사업자 등록이 되어 있는 오피스텔은 19.6%로 3817채였고 주민등록과 사업자등록이 함께 되어 있는 오피스텔은 4.5%인 869채였다.

이번 조사 당시 전국의 오피스텔은 29만3086채였고 이 가운데 전용면적 27평 이상은 1만9502채인 6.7%를 차지했다.

조사대상 중대형 오피스텔 가운데 85.8%인 1만6726채가 서울과 경기에 집중돼 있었다.

행자부 관계자는 “건축대장 상에는 모두 업무용으로 돼 있기 때문에 주거용으로 사용하는 오피스텔 가운데 주거용이라고 신고해 정상적으로 재산세 등을 납부하고 있는 가구가 얼마나 되는지는 현재 조사가 안 돼 알 수가 없다”며 “앞으로 이번 조사를 토대로 현장 실태조사를 벌여야 추계를 할 수 있다”고 밝혔다.

김학준 기자 [e-mail]