모든 아파트 실거래값 공개

새 지수 개발…11월부터 층수 포함 월단위로

오는 11월부터는 전국에서 거래된 모든 아파트의 실거래가격이 공개된다. 공개 주기도 분기에서 월 단위로 단축되고 층수도 공개 대상에 포함된다.

또 실거래가격의 통계 왜곡 논란을 없애기 위해 실거래가 지수도 별도로 개발한다. 현재 검토 중인 방안은 똑같은 평형이 반복 거래됐을 때 통계로 잡는 반복매매거래지수가 유력하다.

박상우 건설교통부 토지기획관은 30일 “아파트 거래가격, 흐름 등을 투명하게 공개하기 위해 7~9월 접수된 거래신고분부터는 실거래가 공개대상 아파트를 한동짜리 나홀로 아파트까지 확대하고 층수도 공개 범위에 포함하는 방안을 검토하고 있다”고 밝혔다. 현재는 500가구 이상 단지 가운데 분기별 거래 건수가 10건이 넘는 아파트만 공개하고 있다.

또 아파트의 위치·층수 등을 밝히지 않아 거래가격의 적정성을 판단할 수 없다는 지적에 따라, 거래된 아파트의 층수와 거래가도 모두 공개한다. 지난 24일 발표한 뒤 일부 언론에서 통계를 왜곡했다고 지적해 논란이 일었던 ‘지역별 평당 평균가격 통계’는 시장의 흐름을 보여주는데는 문제가 없는 만큼 당분간 계속 발표하기로 했다. 다만, 앞으로 실거래가 통계를 주택 정책 등에 활용할 수 있도록 ‘반복매매거래지수’ 등을 개발해 공개하는 방안도 마련 중이다. 실거래가 자료 공개가 구체화하면 부녀회 짬짜미 등으로 인한 급격한 집값 상승을 막는 등 가격 왜곡현상을 방지할 수 있을 것으로 건교부는 기대하고 있다.

허종식 기자 [e-mail]