‘새도시’ 동탄, 보상 노린 조립식 상가 ‘우뚝우뚝’

건설교통부는 수도권 새도시 건설 방안의 하나로 기존 택지개발지구 확대를 추진할 방침이다. 사진은 경기 화성 동탄 새도시 건설 현장. 자료사진

중리·오산리 길 따라…사람 없이 ‘임대’ 펼침막만

땅값 이미 오를 만큼 올라…평당 3백만원 넘어

분당급 새도시 후보지로 경기 화성시 동탄2지구가 발표된 1일, 경기 화성시 동탄면 중리와 오산리 등은 이미 땅값이 오를 만큼 오른 상태에서 보상을 노리는 상가 건물 등이 잇따라 신축되고 있다. 지역 주민들은 그러나 벌써부터 고향에서 떠밀려난다는 생각에 신도시 발표를 달가워하지 않는 모습이다.

이날 경부고속도로를 따라 중리와 오산리로 이르는 지방도로 주변엔 상가 임대를 알리는 건물들이 잇따라 들어섰다. 대규모 택지개발을 예견한 듯 보상을 노린 조립식 건물들이라는 주민들 설명이다. 중리 4거리 주변에는 슈퍼 풍년을 이루고 있을 정도다.

중리 네거리의 한 슈퍼상인은 “중리 네거리에서 기흥골프장으로 이어지는 하천 주변에 6개의 동네 슈퍼가 있는데 수개월전에 외지인이 조립식 건물로 슈퍼를 짓고 들어오는 등 곳 최근에만 주변에 2개의 슈퍼가 잇따라 들어왔다”고 말했다. 또 도로변을 따라 최근 새로 지은 듯한 건물들에는 사람도 없이 임대분양을 알리는 펼침막만 펄럭였다.

부동산업계에서는 신도시 발표로 당장의 땅값 급등현상은 없겠지만 주민들은 땅값은 오를 만큼 올랐다는 분석이다.

기흥IC부동산 관계자는 “신도시 지역이 이미 토지거래 허가구역으로 지정됐고 보존녹지로 묶여 있어 땅 값 바람이 불 수가 없었다”고 말했다.

하지만 주민들의 이야기는 다르다. 중리 네거리에서 있던 자신의 대지를 3~4년전에 팔았던 주민 김아무개(56)씨는 “당시 평당 1백만원에 땅을 팔고 오산으로 나가 살았다”며 “고향에 다시 돌아와 땅을 사려했으나 평당 3백여만원을 넘어 사지못하고 현재는 임대료를 내며 장사중”이라고 말했다.

신도시 발표 직후, 조상대대로 이곳에서 살아온 주민들은 그러나 신도시 발표가 반갑지 않다. 한국토지공사가 화성시 동탄면 청계리 목리 오산리 일대 25만평을 청계택지개발지구로 지정한 곳은 현재 나무 벌채가 이뤄지고 있다. 지구지정이 되어진 지 3년이 지났지만 그동안 택지지구내 10여가구의 주민 보상과 이주가 이뤄졌을 뿐이다.

이곳에서 만난 주민 정아무개(49)씨는 “보상가가 대부분 시가에도 못미치기 때문에 그런 보상을 받고 조상대대로 살아온 고향을 떠나기는 어렵다”고 말했다. 그는 “결국 외지인들 배만 채워주는 것 아니냐”고 말했다.

실제로 청계택지지구의 경우 주민들이 보상을 받고 이주했지만 현재 1가구가 계속 보상가가 너무 낮게 책정됐다면서 펜스로 둘러쳐진 택지개발지구내 자신의 집에서 이주를 거부한채 살고 있다.

동탄1지구에 이어 동탄2지구까지 들어서면 1천만평 규모의 신도시가 들어서는 경기도와 화성시는 환영하는 입장이다. 한석규 경기도 기획관리실장은 “주태 공급을 늘려 주택값하락을 가져올 수 있을 것”이라고 말했다. 화성시 관계자는 “전체 규모가 1천여만평이면 충분히 자족기능이 갖춰진 도시 형성이 가능할 것”이라고 말했다.화성/홍용덕 기자 [e-mail]