강북 중소형 강세, ‘버블세븐’ 약세

서울, 수도권의 중소형 아파트를 중심으로 매수세가 꾸준히 이어지면서 호가 상승세가 지속되고 있다.

반면 강남과 신도시 '버블세븐' 지역 중대형은 수요가 줄어 찬밥 신세를 면치 못하고 있다.

7일 부동산정보업체 부동산114 조사에 따르면 이번 주 아파트값은 서울과 수도권이 각각 0.07%, 0.06% 상승했다.

서울은 노원구(0.49%)가 가장 많이 올랐고 중랑(0.41%), 금천(0.19%), 도봉(0.16%), 성북.관악.동대문.서대문구(0.12%) 등도 상승세를 보였다.

노원구 중계동의 경우 주공 5단지와 우성3차 등의 중형 매물을 찾는 수요가 늘면서 가격이 상승했다. 또 구로구(0.09%)는 교도소 이전 호재와 함께 전세 수요가 소형 매매로 전환되면서 매매값이 뛰었다.

반면 송파구(-0.03%)는 새 정부가 재건축 규제 완화를 미루면서 잠실 주공5단지가 평균 500만원 가량 하락했고, 강남(0.01%), 양천구(0.01%) 등 버블세븐 지역도 보합세를 보였다.

신도시 역시 버블세븐 지역인 평촌(-0.06%), 분당(-0.05%)이 약세를 보이면서 신도시 전체적으로 0.03% 하락했다.

평촌동 꿈우성은 중대형 매수세가 없어 가격이 2천500만-4천만원 가량 하락했고, 분당 야탑, 수내동 일대 아파트도 약세를 보이고 있다.

수도권은 의정부(0.39%), 광명(0.33%), 안산(0.26%), 구리(0.21%), 양주(0.15%), 시흥(0.14%), 고양(0.13%), 남양주시(0.10%) 등이 상승한 반면 안양(-0.27%), 하남(-0.15%), 부천(-0.08%), 군포(-0.06%), 의왕(-0.02%), 용인(-0.02%), 수원시(-0.02%) 등은 하락했다.

의정부시는 외곽순환도로 개통, 경전철 등 교통 호재 영향으로 강세가 지속되고 있고, 광명시도 최근 광명역세권 개발, 뉴타운 추진 등의 재료 영향으로 오름세다.

전세 시장은 방학 이사철이 끝났지만 신혼부부 수요가 여전해 소형 위주로 강세를 보이고 있다.

서울은 전 주 대비 0.06%, 신도시가 0.06%, 수도권 0.05% 각각 상승했다.

서울의 경우 강동(0.18%), 마포(0.18%), 노원(0.17%), 중랑(0.17%), 도봉(0.13%), 성북(0.13%), 동대문(0.12%), 은평구(0.12%) 등이 강세를 보였다.

서미숙 기자 [e-mail] (서울=연합뉴스)