단지 안 온천·골프장…아파트 차별화 어디까지

롯데건설은 경기도 용인시 중동에 수도권 아파트 가운데는 최초로 파3, 6홀 규모의 야외골프장을 갖춘 ‘신동백 롯데캐슬 에코’를 선보였다. 롯데건설 제공

‘용인구성 리가’ 각 가정 및 시설에 온천수 공급
‘신동백 롯데캐슬’ 파3·6홀규모 야외골프장 갖춰

대한민국은 아파트공화국이다. 우후죽순 솟아나는 아파트 속에서 눈길을 사로잡으려다 보니 아파트도 빠르게 진화한다. 아파트 외관이 고급화하고, 아스팔트 바닥으로 돼 있던 중앙공간은 축구장보다 넓은 녹지광장으로 탈바꿈했다. 다른 아파트와 차별화하려는 아파트의 ‘테마’도 다양해졌다. 캠퍼스 아파트부터 온천 아파트까지 등장하고 있다.

■ 국제학교와 국제캠퍼스… 맹모 송도지교 맹자의 어머니는 자식에게 좀더 좋은 교육환경을 마련해 주기 위해 집을 세번이나 옮겼다. 대한민국 어머니의 교육열은 맹자의 어머니보다 더하면 더했지 덜하진 않을 것이다. 최고의 학군으로 꼽히는 서울 강남과 목동, 중계동 등의 집값이 고공행진을 하는 이유 가운데 하나가 ‘교육’이다. 인천 송도국제도시에 국제학교와 국제캠퍼스 등이 잇달아 개교하면서 다시 한번 짐을 꾸리는 ‘맹모’가 나올지도 모르겠다.

인천 송도국제도시에서 교육 프리미엄 단지들이 대거 공급된다. 1월에만 4곳 3164가구가 분양된다. 이들 사업지는 국제학교, 연세대 송도국제캠퍼스, 글로벌대학 캠퍼스 등과 인접해 있는 곳으로 송도 내에서 최고의 교육환경을 갖췄다는 평가를 받고 있다.

검증된 교육프리미엄을 내세운 단지는 코오롱건설이 1공구 A3블록에 공급하는 ‘송도 코오롱 더 프라우 2차’다. 지하 2층 지상 20층 3개동으로 전용 134~227㎡ 대형이다. 이 아파트는 오는 3월 개교 예정인 송도국제학교를 걸어서 통학할 수 있으며, 2010년 이후에는 초·중·고 공립학교가 차례로 개교한다. 송도국제학교는 유치원과 초·중·고(정원 2100명)로 이뤄지는데, 국어와 국사 등을 연 102시간 이수하면 국내 학력이 인정된다. 또 국외 진학을 원할 경우 국제학위인증(IB)과 대학과목선이수(AP) 프로그램을 이용할 수 있다. 학부모들의 관심이 집중되는 이유다.

아예 캠퍼스를 테마로 분양에 나선 업체들도 있다. 대우건설은 5공구 Rm1블록에 지하 2층 지상 최대 45층 12개동으로 이뤄진 ‘송도 글로벌캠퍼스 푸르지오’ 1703가구를 분양한다. 전용 84~221㎡로 23일 본보기집이 문을 연다. 뉴욕주립대와 노스캐롤라이나 주립대 분교가 들어서는 글로벌캠퍼스가 접해 있다. 인천지하철 1호선 테크노파크역을 걸어서 5분 이내에 이용할 수 있다.

이색 테마 아파트

20일에는 롯데건설이 본보기집을 열고 분양을 시작한다. 7공구 A1블록으로 지하 2층 지상 23~32층 6개동 ‘송도 롯데캐슬’ 643가구다. 전용 84~131㎡다. 같은 7공구에서 한진중공업도 22일 청약을 시작한다. 지하 2층 지상 38층 5개동 ‘송도 해모로’ 638가구로 전용 84~159㎡다. 두 단지 모두 2012년 개교하는 연세대 송도 국제캠퍼스를 끼고 있으며, 인천지하철 1호선 캠퍼스타운역을 걸어서 5분 안에 이용할 수 있다. 닥터아파트 이영진 소장은 “중·고등학교와 달리 대학은 교육프리미엄이 뚜렷하게 검증되진 않았지만, 새도시에 이만한 성격의 대학이 옮겨오는 것이 쉽지 않아 장점이 될 수 있다”면서도 “이제 막 대학 등이 시설을 갖추기 시작한 만큼, 새도시에서 수준 높은 학군이 형성되는 데는 시간이 걸린다는 점을 수요자들이 인지하고 들어가야 한다”고 말했다.

■ 아파트에서 골프 치고 온천수로 샤워 경기도 용인에는 이색 아파트가 몰렸다. 아파트에서 온천욕을 즐길 수 있고, 골프까지 칠 수 있어 다른 단지와 확연한 차이를 보인다.

엘아이지(LIG)건설은 경기도 용인시 ‘용인구성 리가’ 사업지를 조성하던 중 아파트 건설현장에서 온천성분수가 발견되자 이를 테마로 잡은 사례다. 한국중앙온천연구소에 의뢰해보니, pH 8.18의 약알칼리성 온천성분수라는 결과가 나왔다. 대표휴양지인 충북 수안보, 부산 동래 온천 등의 수질과 비슷한 수준이다. 엘아이지건설은 온천성분수를 가정은 물론 커뮤니티 시설 전체에 공급한다. 사우나, 스파, 야외 족욕센터에서 온천을 즐길 수 있다. 전용 85~192㎡ 533가구로 21일부터 청약을 시작한다.

용인 중동에서는 롯데건설이 단지 안에 파3, 6홀 규모의 골프장을 갖춘 ‘신동백 롯데캐슬 에코’를 분양한다. 한 홀당 길이가 30~70ｍ로 수도권 아파트 가운데 야외골프장을 갖춘 첫 아파트다. 실내에는 18개 타석 연습장과 20ｍ 롱퍼팅그린, 스크린골프를 갖춘 골프연습장도 들어선다. 전용 84~199㎡ 26개동 2770가구로 최고 40층이다. 지난 18일 3순위 청약에서 1253가구가 미달돼 19일부터 4순위 청약에 들어갔다.

황춘화 기자 [e-mail]