서울 ‘소형’ 수도권 ‘중대형’ 많이 떨어져

서울 지역 소형 아파트의 하락세가 두드러졌고 새도시·수도권에선 중대형 중심의 낙폭이 컸다. 드물게 매수 문의가 와도 매도 희망가격과 맞지 않아 실제 거래는 한산하다.

16일 부동산114 조사를 보면, 지난 한주(8~14일) 아파트 매매시장은 서울(-0.12%), 수도권(-0.08%), 새도시(-0.03%) 등에서 모두 약세를 보였다. 서울에선 66㎡ 이하 소형이 0.4% 내리며 낙폭이 가장 컸고 새도시에선 135~165㎡형이 가장 많이 내렸다. 수도권은 전체적으로 하락한 가운데 99㎡ 이상 평형의 조정폭이 컸다.

서울 재건축아파트(-0.34%)도 하락했다. 강남(-0.66%), 송파(-0.45%), 서초(-0.21%), 강동(-0.04%) 등의 차례로 내림세를 보였다. 강남구 개포시영, 개포주공1단지, 송파구 가락시영과 잠실주공5단지도 하락세였다.

구별로 서울 매매시장을 보면 중(-0.27%), 강남(-0.26%), 도봉(-0.24%), 송파(-0.21%), 노원(-0.15%), 강동(-0.10%), 중랑(-0.09%), 마포(-0.09%) 등이 내렸다. 중구 남산타운이 1500만원가량 내렸다. 송파구 올림픽훼밀리타운 105㎡는 1000만~2000만원가량 떨어졌다.

새도시는 산본(-0.08%), 일산(-0.04%), 분당(-0.03%), 중동(-0.02%), 평촌(-0.02%) 등의 차례로 하락했다. 산본의 백합엘지 158㎡는 1500만원가량 내렸다. 일산 후곡태영13단지 등에선 주변 새아파트로 이사하기 위해 내놓는 매물이 쌓이며 하락했다. 분당·평촌도 중대형 중심으로 값이 재조정되고 있다.

수도권에선 파주(-0.30%), 과천(-0.19%), 용인(-0.16%), 성남(-0.14%), 고양(-0.13%), 안양(-0.11%), 안성(-0.10%) 등이 하락했다. 과천은 4월 용적률 하향 조정 이후 약세가 이어지고, 최근 2주택 보유자 등이 급히 처분해야 하는 매물을 싸게 내놓으면서 추가로 내렸다.

허종식 선임기자 [e-mail]