‘공공>민영’ 새 아파트 인기 바뀌어

판교 등 새도시 공공 아파트에 청약자 몰려

올해 수도권 새 아파트 분양시장에선 한국토지주택(LH)공사 등 공기업이 지은 공공아파트가 민간 건설사들이 공급한 민영아파트의 인기를 앞지른 것으로 나타났다.

23일 부동산정보업체 부동산114가 지난달 말까지 공급된 새 아파트 청약결과를 분석한 결과, 공공아파트(보금자리주택지구 사전예약 제외)의 청약 경쟁률은 평균 5.6 대 1로, 민영아파트(1.9 대 1)의 2.9배 수준이었다. 이 가운데 수도권의 공공아파트 경쟁률은 평균 7.2 대 1로 민영아파트(2.6 대 1)의 2.8배로 조사됐다.

공공아파트의 경쟁률이 높아진 것은 올해 들어 판교새도시 월든힐스, 광교새도시 자연앤자이 등 수도권 인기 새도시에 공급된 공공아파트에 청약자들이 대거 몰린 데 따른 것이다. 반면 파주, 별내새도시 등에서 나온 민간아파트는 상대적으로 분양값이 높아 수요자들로부터 외면받는 사례가 많았다.

지방에서는 수도권과는 반대로 공공아파트의 청약 경쟁률이 평균 0.7 대 1인 데 비해 민영아파트는 0.98 대 1로, 민영이 공공에 견줘 조금 높았다. 지방에서는 미분양을 우려한 민간 건설사들이 자발적으로 분양값 인하에 나서면서 오히려 선전했던 것으로 풀이된다. 주택 크기별로 보면, 판교 월든힐스 등의 중대형 아파트가 인기를 끌면서 전용면적 85㎡ 초과 중대형 주택의 경쟁이 중소형보다 치열했다. 전용면적 85㎡ 이하는 전국적으로 1.6 대 1이었으나, 85㎡ 초과는 3.8 대 1의 경쟁률을 기록했다.

부동산업계는 오는 11월과 12월에는 보금자리주택 3차 지구의 사전예약과 시범지구 본청약이 예정돼 있어 수도권에선 공공아파트 쏠림 현상이 지속될 것으로 내다보고 있다.

최종훈 기자 [e-mail]