6월 29일 부동산파일

리첸시아 중동 잔여가구 공급

금호건설은 경기 부천시 원미구 중동새도시에 짓는 주상복합 ‘리첸시아 중동’의 잔여 가구

를 분양한다. 리첸시아 중동은 지상 66층, 2개동 규모로 전용면적 117~255㎡ 총 572가구로 이뤄진다.

리첸시아 중동의 외관 디자인은 하늘로 용솟음치는 유선형의 역동적인 모습으로 눈길을 끈다. 66층 높이의 초고층 건축물이 주변 경관과 어울리도록 빌딩 외관을 직각이 아닌 유선형으로 설계했다. 3면 개방형 구조를 채택해 270도의 탁 트인 조망을 확보했으며, 저층부(4~15층)는 주상복합으로는 처음으로 외부 공간에 테라스를 설치해 호텔 같은 분위기를 연출했다. 실내 디자인은 유명 패션 디자이너인 이상봉씨가 참여해 한글 그래픽 디자인이 새겨진 현관문, 매화와 대나무, 조약돌 같은 자연을 소재로 한 벽지 등을 선보였다. 입주민 커뮤니티시설은 지하 1층, 지상 3층과 63층에 배치했다.

교통 여건도 편리하다. 지하철 1호선 부천역까지 걸어갈 수 있다. 지하철 7호선 연장선이 내년 12월 개통예정이다. [phone].

대우 ‘정자역 2분’ 오피스텔

대우건설은 경기 성남시 분당구 정자동 16-2번지에 ‘정자동 2차 푸르지오 시티’ 오피스텔을 분양한다. 정자동 2차 푸르지오시티는 지상 20층 1개동, 총 361실 규모로 전용면적 29~36㎡의 소형으로만 구성되었다.

이 오피스텔은 분당 정자동의 대표적인 문화아이콘으로 자리잡은 카페거리에 맞닿아 있고 탄천과 중앙공원이 인접해 있다. 또 롯데백화점·이마트·서울대병원 등이 가깝고 주변에 킨스타워·에스케이시앤시(SK C&C)·엔에이치엔(NHN), 케이티사옥 등 기업체가 밀집해 있어 오피스텔 수요가 많은 지역이다. 올 9월 개통되는 신분당선 정자역까지는 2분 거리에 있다. 신분당선을 통해 강남역까지는 16분에 갈 수 있다. 신분당선 개통에 따라 강남역 삼성타운, 매헌역 현대·기아차, 판교 테크노밸리 등이 같은 생활권 라인으로 연결될 전망이다.

정자동 2차 푸르지오시티는 주거 성능을 높이기 위해 주방과 거실에 가구 일체형 설계를 적용하는 등 수납공간을 극대화했다. 분양값은 3.3㎡당 1100만원대다. [phone].

한라 파주 비발디 실속 분양

한라건설이 파주 교하 새도시 ‘한라비발디 플러스’ 아파트 분양값을 4년 전보다 낮춰 분양한다. 이 아파트는 지상 25층 10개동 전용면적 59~130㎡ 총 823가구로, 분양값이 3.3㎡당 900만~1000만원(평균 1003만원)이다. 이는 2007년 말 당시 평균 분양값인 3.3㎡ 1010만~1030만원에 견줘보면 사실상 크게 내린 가격이라는 게 회사 쪽의 설명이다.

한라건설이 파주 교하새도시에서 4차로 공급하는 이 단지는 지상 25층 10개동 총 823가구 규모다. 전용면적 59㎡형 72가구, 84㎡형 385가구, 101㎡형 220가구, 130㎡형 146가구 등으로 구성됐다. 이미 분양을 마친 1~3차 단지와 함께 3883가구의 브랜드 타운을 형성하게 된다.

교통여건도 무난하다. 경의선 복선전철과 자유로 문발나들목이 이용하기 쉽다. 최근에는 제2자유로를 통해 서울 상암동까지 약 20분이면 도착할 수 있어 서울 출퇴근이 한층 빨라졌다. 입주는 2013년 4월 예정이다. 견본주택은 일산새도시 장항동 뉴코아 아울렛 사거리 인근에 열었다. 1661-0606.

강서 힐스테이트 2603가구

현대건설이 서울 강서구 화곡동 화곡3구역을 재건축한 강서 힐스테이트는 총 2603가구의 매머드급 단지다. 지하 3층~지상 21층 37개동 규모로 서울에서 공급된 힐스테이트 단지 가운데 최대 규모를 자랑한다. 이 가운데 879가구를 일반에 분양한다.

‘서울 서남권 랜드마크’를 표방한 강서 힐스테이트는 우장산 근린공원과 수명산을 비롯해 한강 시민공원이 가까워 친환경 녹색 주거생활이 가능하다. 주차장을 지하화하고, 지상의 녹지 비율을 극대화했다. 곤충 등을 관찰할 수 있는 자연 체험공간인 ‘자연관찰원’이 조성되고, 빗물 저장설비, 지열 냉난방 시스템, 열교환 환기 설비, 태양열 급탕 시스템 등 친환경 에너지 절약 시스템도 갖췄다.

단지 주변으로는 화곡초·내발산초·우장초를 비롯해 덕원중·화곡중고, 덕원예고·명덕고·명덕외고·마포고 등의 학교가 있다. 지하철 5호선 우장산역이 걸어서 3분 거리에 위치해 있다. 입주예정일은 2014년 6월이다. 1577-5156.

금호동 자이2차 ‘교통 강점’

지에스(GS)건설은 7월부터 서울 성동구 금호동 금호자이2차 38가구를 분양한다. 금호자이2차는 금호동3가 일대의 금호 18구역을 재개발한 아파트 단지로 지하 3층~지상 22층 6개동 규모 총 403가구로 조성됐다. 조합원과 임대분을 뺀 일반물량 38가구 가운데 전용면적별로는 59㎡가 14가구, 114~115㎡가 24가구다.

금호자이2차의 장점으로는 편리한 교통이 꼽힌다. 걸어서 지하철 5호선 신금호역과 3호선 금호역을 이용할 수 있고, 동호대교와 성수대교를 통한 강남권 접근이 쉽다. 또 강변북로와 동부간선도로 등이 인접해 있어 도심과 강남 접근이 용이하다. ‘준강남 생활권’으로 각광받고 있는 이유다.

대형 규모가 아니지만 자이만의 특화된 커뮤니티 공간인 ‘자이안센터’가 들어서 있어 주민편의를 돕는다. 피트니스센터, 실내 골프연습장 등이 마련돼 있다. 주차공간은 대부분 지하에 조성한 대신 지상은 녹지공간으로 채웠다. 분양가는 3.3㎡당 평균 1900만원 선이다. 입주예정일은 2012년 6월께다. [phone].

삼선 SK뷰, 물량 91% 중소형

　에스케이(SK)건설은 서울 성북구 삼선동에 짓는 ‘삼선 에스케이(SK) 뷰’를 분양한다. 삼선 에스케이 뷰는 지상 15층 7개동에 전용면적 59~195㎡형 430가구 규모로, 이 가운데 238가구가 일반분양 대상이다. 일반분양 물량의 91%는 전용 85㎡ 이하의 중소형이다.

　삼선 에스케이 뷰는 광화문·종로·동대문 등 도심과 동북부 지역을 연결하는 교통 요지에 자리잡은 게 최대의 강점으로 꼽힌다. 서울 지하철 4호선 한성대입구역에서 500ｍ 떨어진 역세권에 위치하며, 삼선시장·롯데백화점·서울대병원·고려대병원 등 생활편의시설도 가깝다. 또 단지와 인접한 삼선초교를 비롯해 경동고·한성여중고·한성대·고려대 등 학교가 밀집해 있다. 도심생태공원으로 조성되는 성북천과 낙산공원·창경궁·서울성곽길 등 쾌적한 자연환경과 유적을 가까이에서 즐길 수 있다. 중앙광장을 중심으로 채광과 통풍을 고려해 건물을 배치하고 지하에만 주차시설을 설계해 공원 같은 단지로 조성한다.입주는 2012년 5월 예정이다. 1588-9620.