8월 31일 부동산파일

‘유동인구 풍부’ 신야탑 푸르지오

대우건설은 경기 성남시 중원구에 ‘신야탑 푸르지오 시티’ 오피스텔을 분양한다. 성남시청 바로 앞에 공급되는 이 오피스텔은 지하 6~지상 10층 1개동이며, 전용 24~36㎡ 162실과 39㎡ 6실로 이뤄진다. 인근 판교 테크노밸리에 삼성테크원, 삼성중공업, 에스케이케미칼, 에스케이텔레시스, 안철수연구소, 미래에셋, 아이리버 등의 기업이 자리하고 있어 상주인구 9만명, 고용인구 16만명 등 유동인구가 풍부하다는 것이 장점이다. 분당선 지하철 야탑역에서 걸어서 10분 거리에 있으며, 분당수서간 고속화도로, 서울외곽순환고속도로, 경부고속도로, 성남대로 등이 가까이 있다. 최근 분당과 판교신도시에 공급된 오피스텔보다 3.3㎡당 평균 분양값이 300만원 정도 저렴한 800만원대이며, 분양권 전매가 가능하다. 계약조건은 계약금 10%, 중도금 50% 이자후불제 조건으로 대출 지원된다. 입주시기는 2013년 8월 예정이며, 본보기집은 분당 정자동 주택공원전시관(성남시 분당구 정자동 253번지)에 마련돼 있다. 1544-0090.

서울 답십리 중소형 래미안위브

삼성물산과 두산건설은 서울 동대문구 답십리동 178 일대에 ‘답십리 래미안위브’ 아파트를 분양한다. 답십리16구역을 재개발한 이 아파트는 지하 3층, 지상 9~22층, 32개동 2652가구(임대 453가구 포함)로 전농·답십리 뉴타운 가운데 최대 단지로 손꼽힌다. 공급 주택형은 전용면적 기준으로 59㎡ 540가구(일반분양 259가구), 84㎡ 1232가구(일반분양 338), 121㎡ 339가구(일반분양 288), 140㎡ 88가구(일반분양 72)다. 전체 물량의 63%가 중소형이다. 분양가 상한제가 적용되지만 9월1일부터 적용되는 전매제한 완화 수혜를 받을 수 있다. 서울지하철 5호선 답십리역과 2호선 신답역, 1호선 및 중앙선이 지나는 청량리역이 가까워 대중교통 이용하기가 수월하다. 생활편의 시설로는 롯데백화점, 홈플러스, 이마트, 동대문구청 등이 있고, 청계천 및 배봉산근린공원, 답십리공원, 간데메공원 등 녹지공간도 풍부하다. 분양값은 정해지지 않았으며, 본보기집은 9월 중 종로구 운니동 114-2번지 래미안 갤러리에 마련될 예정이다. 입주는 2014년 4월이다. 1588-3588.

‘교통·교육 편리’ 마포 자이2차

지에스(GS)건설은 서울 마포구 대흥동 60번지 일대에 ‘마포자이 2차’를 분양한다. 대흥 3구역을 재개발한 이 단지는 지하 2층, 지상 15~25층 6개동 558가구 규모다. 이 가운데 조합원 및 임대물량을 뺀 190가구를 일반에 분양한다. 서울지하철 6호선 대흥역이 가까이 있고, 지하철 2호선 신촌역과 지하철 5·6호선이 지나는 공덕역도 이용하기 쉽다. 특히 올해 말 인천공항철도 공덕역이, 내년 중 경의선 서강역이 개통될 예정이다. 마포대교, 서강대교, 강변북로 진입이 쉬워 서울 서북부 교통의 요지라는 평가를 받는다. 또 단지 인근으로는 서강대와 연세대, 이화여대 등 대학과 동도중, 신수중, 광성중·고 등이 있어 교육 여건이 풍부하다. 예상 분양가는 3.3㎡당 1920만원 선으로 분양가 상한제가 적용된다. 주변 아파트 실거래가보다 2000만~6000만원가량 저렴하다고 지에스건설은 설명했다. 입주는 2014년 3월 예정이며, 본보기집은 서울 대치동 휘문고 사거리 인근 자이갤러리 2층에 마련돼 있다. [phone].

녹지비율 높인 울산 이편한세상

대림산업은 울산시 동구 전하동 629번지 일대에 ‘울산전하 이(e)편한세상’을 분양하고 있다. 옛 일산아파트1지구를 재전축한 이 단지는 지하 4층, 지상 13~35층, 16개동 1475가구(일반 330가구) 규모다. 전용면적 기준으로는 52㎡ 2가구, 84㎡ 73가구, 95㎡ 17가구, 101㎡ 59가구, 114㎡ 128가구, 130㎡ 51가구 등이다. 단지 1층 전체는 아파트 2층에 해당하는 6m 높이의 필로티(1층을 비운 설계) 구조로 시공해 개방감을 살렸다. 주차장을 100% 지하로 배치해 지상의 녹지비율을 높였다. 아파트가 위치한 지역은 현대중공업, 현대미포조선소, 현대자동차 등의 배후 주거지로 각광받는 곳이다. 전하시장을 걸어서 이용할 수 있고 홈플러스, 현대백화점, 울산대학교병원, 현대예술회관 등의 생활편의시설도 인접해 있다. 단지 주변으로는 전하초등학교, 미포초등학교, 일산중학교, 대송고등학교 등이 있어 교육환경도 좋은 편이다. 분양값은 3.3㎡당 평균 890만원으로 잡혀 있다. 입주는 2013년 2월 예정이다. 본보기집은 등대사거리 대왕암공원 들머리에 마련돼 있다. [phone].

전주 중대형 송천 한라비발디

한라건설은 전북 전주시 송천동에 ‘전주 송천 한라비발디’를 분양한다. 지하 1층, 지상 14층, 15개동 규모로 총 966가구로 구성돼 있다. 전주지역에서 약 6년 만에 분양되는 1000가구가량의 중대형 단지다. 전가구는 전용 84㎡로 단일면적이며, 동부대로가 인접해 전주 시내로 접근성이 우수하다. 전주 나들목과도 가까워 전북 지역의 주요 도시로 이동이 편리한 교통여건을 갖췄다. 또 롯데마트와 농수산물센터, 각종 아웃렛 매장이 들어서 있는 메가월드 등도 가까워 편리한 생활이 가능하다. 단지 안 966가구 전체는 정남향 판상형 아파트로 설계돼 채광과 통풍 효과가 좋다. 특히 전주 지역 아파트 가운데 처음으로 1000㎡ 규모의 편백나무 삼림욕장과 체험형 텃밭을 비롯해, 단지 가운데에는 암벽등반 등을 할 수 있는 인공암벽도 설치해 입주민들의 편의를 배려했다. 분양값은 3.3㎡당 평균 670만원 선이다. 본보기집은 전주시 덕진구 덕진광장 맞은편에 마련돼 있다. 입주는 2013년 10월로 예정돼 있다. 1566-2250.

용인 행정타운 인접 서해그랑블

서해종합건설은 9월 초 경기 용인시 기흥구 중동에 ‘용인 신동백 서해그랑블 2차’를 분양한다. 지상 20층 10개동에 817가구 규모로, 주택형은 전용 84㎡형 662가구, 117㎡형 154가구, 140㎡형 1가구로 구성된다. 지난 4월 분양한 신동백 서해그랑블 1차 236가구와 함께 모두 1000가구 이상의 대단지를 형성하게 된다. 분양값은 3.3㎡당 1000만~1100만원 선이며, 계약일로부터 1년 뒤 분양권 전매가 가능하다. 117㎡형은 아파트 내부 공간의 일부를 독립공간으로 분리해 전월세로 공급할 수 있는 ‘부분임대형 아파트’로 설계된다. 단지에서 걸어서 5분 거리에 용인경전철 어정역이 들어서고 분당~동백 고속화도로를 통해 분당까지 10분이면 이동할 수 있다. 단지 남쪽으로는 어정초교가 붙어 있고 북쪽으로는 중학교가 신설된다. 이마트를 비롯한 쇼핑시설과 씨지브이영화관, 금융기관 등 상업시설 이용도 편리하다. 용인행정타운과 인접해 행정편의를 비롯한 다양한 문화 활동을 즐길 수 있으며, 단지 인근에는 연세세브란스병원이 2014년 개원할 예정이다. 1599-5900.