서울 아파트값 강남권 ‘주춤’ 도심권 ‘강세’

재건축 규제 영향 강남·서초구 오름폭 둔화
송파·강동구는 일반 아파트값 강세
광진, 성동, 용산 등 상승세 이어져

서울 아파트 매매가격 오름폭이 3주 연속 둔화됐으나 도심권 등 일부 지역 집값은 초강세가 이어지고 있다. <한겨레> 자료 사진

정부가 재건축 부담금 예고 등으로 재건축 시장을 압박하면서, 강남을 중심으로 서울 아파트값 상승 폭이 3주 연속 둔화된 것으로 나타났다. 하지만 광진과 용산, 성동구 등 서울 도심권 아파트값은 오름세가 이어지면서 불안한 양상이다.

8일 한국감정원의 ‘주간 아파트 가격 동향’을 보면, 이달 5일 조사 기준 서울 아파트 매매가격은 한 주 전보다 0.3% 올랐다. 지난주(0.31%)보다 오름폭이 다소 줄어든 것이다.

강남권에선 재건축 단지가 밀집한 강남·서초구 아파트값 상승 폭이 일제히 감소했다. 강남구 아파트값은 0.43%(전주)에서 0.24%(이번주)로 오름폭이 떨어졌고 서초구는 0.69%에서 0.45%로 둔화됐다. 재건축 부담금 부과액 예고, 관리처분 심사 강화 방침 등 정부의 재건축 규제 기조가 영향을 끼친 것으로 풀이된다. 다만 송파구는 0.54%에서 0.76%로, 강동구는 0.67%에서 0.98%로 각각 오름폭이 커졌다. 송파구의 경우 그동안 상승폭이 크지 않았던 남부지역 일반 아파트 매매가격이 오른 것으로 감정원은 분석했다.

최근 강남에 이어 상승세가 확산됐던 서울 도심권은 이번주에도 강세를 이어갔다. 광진(0.50 → 0.55%), 성동(0.57 → 0.52%), 용산구(0.83 → 0.82%) 등은 지난주와 비슷한 수준의 상승폭을 보였다. 연초 급등세를 보였던 양천구는 이번주 0.23%로 3주 연속 상승폭이 둔화되며 안정세를 되찾았다.

최종훈 기자 [e-mail]