국외부동산 투자 작년의 6배

4월까지 5302만달러 송금…정부 규제푼 뒤 급증

지난 3월부터 주거용 국외 부동산 구입이 사실상 완전 자유화된 이후 국외 부동산 구입이 빠른 속도로 늘어나 올해 구입 금액이 벌써 지난해 전체 금액의 6배를 넘어선 것으로 나타났다.

30일 재정경제부 자료를 보면, 올 들어 지난 26일까지 거주목적의 국외 부동산 취득용 자금으로 모두 5302만달러(164건)가 국외로 송금됐다. 이는 지난 한해 거주용 국외 부동산 취득금액 873만달러(26건)의 6배를 넘는 규모다. 월별로는 1월 487만달러(13건), 2월 1224만달러(36건), 3월 2071만달러(64건), 4월 1620만달러(51건) 등이다.

올 들어 이처럼 국외 부동산 구입금액이 늘어난 이유는 정부가 올해 국외 부동산 취득한도를 없애고 신고 절차도 은행 신고만으로 간소화하면서 수요를 촉발한 영향이 컸다. 또 투자목적 부동산에 대해서도 내년부터 단계적으로 풀 방침이어서 현재 늘어나고 있는 국외 부동산 구입이 형식적으로는 ‘주거용’이지만, 실제론 시세차익을 염두에 둔 ‘투자용’에 가까운 것으로 해석된다.

이와 함께 중소기업을 중심으로 외국에서 부동산을 개발하거나 임대업을 하겠다며 직접투자에 나서는 사례도 급증하고 있다. 지난 1분기 중 국외 부동산업(부동산개발·임대업) 설립 또는 운영자금으로 신고된 직접투자 금액은 6억500만달러로 지난해 전체 금액(2억9700만달러)의 갑절을 넘는다.

권태호 기자 [e-mail]