역사·문화와 결합 ‘도시재생’ 주목

오래된 건물 해체않는 개발방식

부산
서병수, 중심 거점센터 추진
오거돈, 저층 주택 만들기

부수고 다시 짓는 식의 개발 반대편에 ‘도시재생’이 있다. 오래된 건물을 부수지 않고 지역의 역사·문화와 결합시켜 마을을 되살리는 도시재생이 국내외에서 새로운 개발 방식으로 주목받고 있다.

부산시는 2011년부터 2020년까지 동·중·서·사하·부산진·사상구 등 6개 구의 원도심 1044만㎡를 3개 권역 9개 사업구역으로 나눠 옛 건물과 지형을 이용해 활력이 넘치는 마을로 되살리는 ‘산복도로 르네상스’ 사업을 펼치고 있다. 지난해 도시재생의 모범으로 꼽히는 사하구 감천마을을 찾은 국내외 방문객은 30만명을 넘었다.

경기도 수원시는 지난해 4월 주택재개발정비사업 예정구역이던 팔달구 매산로 일대 9만4896㎡를 르네상스 정비사업구역으로 지정했다. 마을의 낡은 주택을 철거해 아파트를 짓는 재개발 사업과 달리, 주민 스스로 공동체를 만들어 마을 발전계획을 수립하고 재건축 여부 등을 결정하도록 한 것이다. 도시개발을 하더라도 원주민을 내쫓지 않으려는 뜻이 담겨 있다.

6·4 지방선거에서도 도시재생이 공약으로 등장하고 있다. 서병수 새누리당 부산시장 후보는 도시재생 지역의 빈방이나 폐가를 게스트하우스와 대학 기숙사, 청년 창작 창업 스튜디오, 홀몸노인 집단생활 공간으로 활용하고, 도시재생 마을에 중심거점센터를 만들어 문화·주민지원시설을 입주시키겠다고 공약했다. 오거돈 무소속 부산시장 후보도 산복도로 마을에 빈집이 발생하면 시·구비로 사들여 저층 주택으로 만들겠다고 약속했다.

부산시민운동단체연대 관계자는 “재개발 방향이 토목 중심의 재개발에서 원도심을 살리는 주민 참여형 재개발로 이동하고 있다. 도시재생 청사진과 해법은 후보자들의 자질을 검증하는 주요한 잣대가 될 것”이라고 말했다. 부산/김광수 기자 [e-mail]