경기도 부동산 거래량 반토막…아파트 감소폭 제일 컸다

한겨레 자료사진.

지난해 경기도 부동산 거래량이 한해 전보다 절반 가까이 줄어든 것으로 나타났다.

경기도가 1일 공개한 ‘2022년 연간 부동산 거래동향’을 보면, 지난해 경기도 부동산의 총거래량은 23만2729건으로 2021년보다 46.6% 줄었다. 지난해 4월 2만7719건을 기록한 이후 5월부터 감소세가 시작돼 12월 1만2331건까지 떨어졌다. 특히 공동주택(아파트) 거래량은 같은 기간 58.6% 감소했으며, 개별주택(45.6%), 토지(35.2%), 오피스텔(35.6%) 등 주거 형태와 상관없이 모두 줄었다.

지난해 가장 높은 가격으로 거래된 개별주택은 성남시 분당구 내 단독주택이다. 거래금액은 57억6천만원이다. 공동주택도 같은 지역 내 아파트로, 48억원에 매매돼 최고가를 기록했다.

지난해 도내에서 거래된 17만3021건의 부동산 현실화율(실거래가 대비 공시가격 비율)은 공동주택 60%, 개별주택 53%, 토지 48%로 분석됐다. 거래 급감에 따른 실거래가격 하락과 지난해 공시가격 상승의 영향으로 공동주택의 현실화율은 2021년 대비 5%포인트 상승했다.

공동주택의 경우 3억원 미만 구간의 평균 현실화율이 58%로 저가 주택의 공시가격이 상대적으로 시세를 반영하지 못했다. 토지도 3억원 미만 구간의 현실화율이 47%로 저가 토지일수록 낮은 수준을 형성했다.

김기성 기자 [e-mail]