가계대출 3조5천억↑, 석 달 연속 증가…부동산 규제 완화 영향

서울 시내의 한 부동산 중개업소. 연합뉴스

지난달 가계대출이 3조5천억원 늘며 3개월 연속 증가세를 기록했다. 고금리 국면에서도 주택담보대출 중심으로 증가폭이 확대되는 모습이다. 한국 경제의 주요 리스크 요인으로 꼽히는 가계부채가 다시 꿈틀대는 것 아니냐는 우려도 나온다. 금융당국은 향후 추이를 지켜보면서 필요 시 안정 조치를 취하겠다고 밝혔다.

12일 금융위원회·금융감독원과 한국은행의 발표를 종합하면, 지난달 한 달간 국내 금융권 가계대출 잔액은 3조5천억원 늘었다. 올해 4월(2천억원)과 5월(2조8천억원)에 이어 석 달 연속 증가세를 기록한 것이다. 기준금리 인상 등의 영향으로 지난해 8월부터 8개월 내리 줄어든 것과는 확연히 달라진 분위기다.

이번에도 주택담보대출이 증가세를 이끌었다. 지난달 주담대 증가폭은 6조4천억원으로 전달(3조6천억원)보다 확대됐다. 2021년 9월(6조7천억원) 이후 21개월 만에 최대치다. 은행권 주담대가 7조원 늘었으며 제2금융권 주담대는 대환대출 등의 영향으로 6천억원 감소했다. 반면 주담대를 제외한 기타대출은 금융권 전체에서 2조9천억원 줄었다.

이는 주로 부동산 규제가 완화되면서 주택 거래량이 늘어난 결과로 풀이된다. 연 3∼4%대 고정금리의 주담대 정책금융상품인 특례보금자리론이 올해 초부터 공급된 영향도 있다. 은행권 주담대 증가분 7조원 중에서 이같은 정책모기지가 2조6천억원을 차지했다. 지난달 전국 아파트 입주 물량이 4만2천호로 전달(2만8천호)보다 늘면서 잔금 마련 수요가 확대된 것도 영향을 미쳤다.

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가계대출 증가세는 이달에도 계속될 가능성이 높다. 전국 아파트 매매거래량은 통상 2∼3개월 뒤 주담대 수요에 영향을 미치는데, 지난 5월에 3만7천호를 기록하며 4월(3만4천호)보다 늘었다. 특례보금자리론도 지난달까지 매달 5조원대 이상의 신청액을 기록하며 성행하고 있다.

통화긴축의 ‘디베러지징’(부채 축소) 효과가 약해지고 있다는 우려가 나오는 이유다. 지난 수년간 빠르게 늘어난 가계부채는 한국 경제의 구조적 취약성을 높이는 요인으로 꼽힌다. 지난해 3분기 말 한국 연간 명목 국내총생산(GDP) 대비 가계부채 비율은 105.4%로 경제협력개발기구(OECD) 국가 중 3번째로 높다. 이에 기준금리 인상기를 부채 축소의 기회로 삼아야 한다는 지적이 많았으나 이것도 불투명해진 셈이다. 지난달의 증가세가 올해 말까지 이어지면 국내 가계대출 잔액은 기준금리 인상 전의 수준으로 돌아가게 된다.

금융당국도 가계대출의 움직임을 경계하고 있다. 금융위와 금감원은 이날 “가계대출 증가세를 지속적으로 모니터링하는 가운데 필요 시 가계대출을 안정적으로 관리하기 위한 조치를 취해나갈 방침”이라고 했다. 다만 아직 주택시장 투기 수요로 인한 과열을 우려할 단계는 아니라고 평가했다. 최근 늘어난 주택 거래량도 예년 수준에는 못 미치며, 올해 5대 은행의 주담대 신규취급액 중에서 절반가량은 주택 구입이 아닌 전세보증금 반환 등 다른 목적의 대출이라고 설명했다. 2014∼2022년 월간 전국 아파트 매매거래량은 평균 4만9천호다.

이재연 기자 [e-mail]