주택대출 조이고 취약차주 지원...정부, 가계부채 대책 발표

신DTI·DSR 내년 도입…임대업자 대출도 규제
향후 5년간 가계부채 증가율 8% 이내로 관리

김동연 경제부총리(오른쪽)가 24일 오후 서울 세종로 정부서울청사 브리핑룸에서 가계부채 종합대책 발표를 마친 후 김현미 국토교통부 장관(왼쪽)의 대답을 경청하고 있다. 백소아 기자 [e-mail]

정부가 집값 상승의 원인으로 지목한 다주택자의 대출을 조이고 금리 인상에 취약한 영세 자영업자를 지원하는 등의 가계부채 종합대책을 24일 내놨다.

김동연 부총리겸 기획재정부 장관과 김현미 국토교통부장관, 최종구 금융위원장, 최흥식 금융감독원장은 이날 정부세종로 청사에서 합동기자회견을 열고 신총부채상환비율(DTI)과 총부채원리금상환비율(DSR) 도입, 중도금대출 보증 축소, 부동산임대업 대출 규제, 영세 자영업자 대출 지원 등을 주요 내용으로 하는 가계부채 대책을 발표했다.

정부는 내년 1월부터 디티아이를 정할 때 기존 주택담보대출(주담대)의 원리금을 포함하는 신디티아이를 도입한다. 또 상환능력 평가에 주담대뿐 아니라 모든 대출의 원리금을 반영하는 총부채원리금상환비율(DSR)을 내년 하반기부터 단계적으로 도입한다. 정부는 이처럼 강화된 대출 규제로 가계부채 증가율을 연평균 증가율인 8% 이내로 관리한다는 방침이다.

정부는 가계대출 증가의 원인으로 지목된 집단대출 증가세를 억제하고 부동산 임대업자에 대한 감시와 규제를 강화해 자영업자 대출 증가도 막겠다는 방침이다. 당장 내년부터 주택도시보증공사(HUG)의 중도금 대출 보증한도를 수도권과 광역시, 세종에서는 6억원에서 5억원으로 내린다. 또 주택금융공사의 보증비율을 90%에서 80%로 추가 축소한다.

최근 증가세가 확대되는 부동산임대업자 대출에 대해서는 내년 3월부터 여신심사 가이드라인을 도입하고, 연간 임대소득이 이자비용을 확실히 초과하는지를 따지는 임대업이자상환비율(RTI)도 도입해 대출시 참고지표로 운영할 계획이다. 아르티아이를 규제비율로 도입하면, 갭투자를 통한 임대업 진입이 어려워질 것으로 정부는 내다보고 있다.

금리 인상에 취약한 취약차주에 대한 지원책도 마련됐다. 상환능력이 부족한 취약가구나 생계형 자영업자 등을 위해 맞춤형 지원책을 마련했다. 먼저 6∼9% 수준인 연체 가산금리를 3∼5%로 인하해 상환능력이 부족한 취약가구를 지원하고, 상환불능 가구의 1천만원 이하 10년 이상 소액연체 채권은 대부업체 자율이나 금융회사의 출연·기부를 활용해 소각하기로 했다.

생계형 자영업자를 위해서는 중신용자를 위해 1조2천억원 규모의 해내리 대출을 내놓고 저리 정책자금 대출을 확대하기로 했다. 김동연 부총리는 “가계부채 문제가 단시간내에 해결될 수 있는 사안이 아닌만큼 시간을 두고 꾸준하게 연착륙을 유도하겠다”고 말했다.

이춘재 기자 [e-mail]

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