사전청약 28일부터 접수…남양주 진접 전용 84㎡ 분양가 4억5천만원

1차 사전청약 입주자 모집공고 게시
인천 계양 등 5개 지구서 4333호 모집

올해 네 차례에 걸쳐 공급되는 사전청약 대상지. 국토교통부 제공

남양주 진접2에서 나오는 전용면적 84㎡ 사전청약 물량이 4억5천만원대로 공급된다. 3기 새도시 등 공공주택지구에 대한 1차 사전청약 접수는 7월28일부터 시작되고 당첨자 발표는 9월1일에 이뤄질 예정이다.

국토교통부는 7월16일 금요일 오전 8시 사전청약 누리집(사전청약.kr)과 엘에이치(LH) 청약센터 누리집(apply.lh.or.kr)에 1차 사전청약 대상 5개 지구 4333호에 대한 입주자모집공고를 게시할 예정이라고 밝혔다. 5개 지구는 남양주 진접2(1535호), 인천 계양(1050호), 성남 복정1(1026호), 위례새도시(418호), 의왕 청계2(304호) 등이다.

1차 사전청약에서 공급물량이 가장 많은 남양주 진접2의 경우 공공분양 1096호와 신혼희망타운 439호가 청약을 받는다. 국토부는 추정 분양가로 공공분양은 전용면적 84㎡ 4억5428만원~51㎡ 3억412만원을 제시했다. 신혼희망타운 추정 분양가는 55㎡에 3억1383만원이다. 남양주 진접2는 3.3㎡ 당 분양가가 1300만원대로 5개 지구 가운데 가장 저렴하다.

3기 새도시 가운데 처음으로 사전청약이 실시되는 인천 계양에서도 공공분양 84㎡ 물량(추정 분양가 4억9387만원)이 나온다.

5개 지구 가운데 3.3㎡ 당 분양가가 가장 높은 곳은 성남 복정1 지구로 2500만원 수준이다. 84㎡ 물량은 없고 59㎡의 추정 분양가도 6억7616만원이다. A2 블록의 신혼희망타운은 55㎡ 추정 분양가도 6억4111만원인 것으로 나타났다. 국토부는 분양가에 대해 “인근에 위치한 단지가 전용 59㎡이 7억원으로 분양가와 비슷하다는 의견이 있으나 해당 단지는 구도심에 위치한 것으로 역세권인 성남 복정1의 입지를 고려할 경우 객관적 비교가 어렵다”며 “다른 지구들 역시 개발 시기와 입지 여건 등을 고려하면 시세 60~80% 수준으로 보는 것이 타당하다고 판단된다”고 밝혔다.

신혼희망타운 물량(전용 55㎡)만 공급되는 위례새도시(5억5576만원)와 의왕 청계2(4억8954만원)는 추정 분양가가 3.3㎡ 당 2000만~2400만원 수준이다.

7월28일~8월3일 1주일 동안 특별공급에 대한 청약 접수가 실시되며 일반공급 1순위 중 ‘해당지역 거주, 무주택기간 3년, 청약통장 600만원 이상 납입자’는 8월4일, 1순위 중 해당 지역 거주자 전체에 대한 청약 신청은 8월5일 실시된다. 신혼희망타운은 해당 지역 거주자는 7월28일~8월3일, 수도권 거주자는 8월4일~8월11일 접수를 받는다. 당첨자 발표는 모두 9월1일이다.

진명선 기자 [e-mail]